Question 1

Quem é você? É robô?

Accepted Answer

Sou a Sofia, assistente virtual da B Imóveis Netimóveis. Faço o primeiro atendimento e, na hora certa, passo para um de nossos corretores.

Question 2

Que imobiliária é essa?

Accepted Answer

B Imóveis Netimóveis, imobiliária de Brasília que atua em compra, venda e locação no DF, com equipe para alto padrão, grandes negócios e imóveis Caixa.

Question 3

Onde fica?

Accepted Answer

Nossa sede fica no Águas Claras Shopping. Posso mandar a localização no Maps.

Question 4

Horário de atendimento

Accepted Answer

Atendo pelo WhatsApp 24 horas, todos os dias. Visitas e retornos do corretor seguem a agenda dele e a confirmação do proprietário.

Question 5

Telefone

Accepted Answer

Pode falar por aqui mesmo. Para ligação: (61) 98140-2233.

Question 6

Vocês têm CRECI?

Accepted Answer

[confirmar com corretor] O CRECI do corretor responsável vai no contrato e na proposta.

Question 7

São da rede Netimóveis?

Accepted Answer

Sim, a B Imóveis faz parte da rede Netimóveis, o que amplia a oferta de imóveis.

Question 8

Redes sociais

Accepted Answer

Site bimoveis.com.br e Instagram @b_netimoveis.

Question 9

Quero ser corretor

Accepted Answer

Envie currículo e CRECI pela página Sobre Nós do site, ou deixe nome e e-mail que repasso à gerência (transferir).

Question 10

Parar de receber mensagens

Accepted Answer

Responda SAIR que eu paro de enviar avisos de imóveis novos.

Question 11

Qual é a alíquota do ITBI no Distrito Federal?

Accepted Answer

No DF, o ITBI é de 1% na primeira transmissão de imóvel novo edificado (em até 5 anos do habite-se ou imóvel em construção com matrícula individualizada) e de 2% nos demais casos, conforme Decreto 46.695/2024, em vigor desde 01/01/2025. O imposto é pago pelo comprador e calculado sobre o valor da transação ou o valor venal de referência, o que for maior. Para valores exatos do seu caso, o corretor confirma com você.

Question 12

Quanto custa a escritura e o registro de um imóvel no DF?

Accepted Answer

As taxas de escritura (cartório de notas) e registro (cartório de registro de imóveis) no DF seguem tabela oficial por faixa de valor do imóvel e variam conforme o valor. Em geral, juntas representam algo em torno de 1% a 2% do valor do imóvel, mas o valor exato depende da faixa e do cartório. O corretor confirma os valores atualizados da tabela para o seu caso, sem eu te passar números incorretos.

Question 13

Está disponível?

Accepted Answer

Pela ficha está disponível; o corretor confirma no agendamento da visita.

Question 14

Valor do condomínio

Accepted Answer

Informe o da ficha; se não houver: [confirmar com corretor].

Question 15

Quais são todos os custos para comprar um imóvel no DF?

Accepted Answer

Além do valor do imóvel, o comprador no DF deve considerar: ITBI (1% para imóvel novo em primeira transmissão, 2% nos demais casos), escritura pública e registro em cartório (taxas por faixa de valor), e, se houver financiamento, custas do banco (avaliação, cartório de contrato). O corretor monta uma simulação completa e atualizada para o imóvel que você escolher.

Question 16

Endereço exato

Accepted Answer

Informe o endereço da ficha; o ponto de encontro exato o corretor confirma com a visita.

Question 17

Como funciona o condomínio na compra ou locação de um imóvel?

Accepted Answer

O valor do condomínio varia muito de prédio para prédio, conforme área comum, portaria e serviços. Na locação, normalmente o inquilino paga o condomínio e o IPTU, salvo negociação diferente no contrato. Na compra, o condomínio passa a ser responsabilidade do comprador após a entrega das chaves. O valor exato do condomínio de cada imóvel consta no anúncio ou o corretor confirma com você.

Question 18

Mais fotos/vídeo/tour

Accepted Answer

Envie foto e o link do anúncio (tem as fotos e, quando houver, o vídeo). Se não houver vídeo, ofereça pedir ao corretor.

Question 19

Aceita permuta?

Accepted Answer

Depende do proprietário; registre o imóvel oferecido e transfira ao corretor.

Question 20

Dá desconto? Menor valor?

Accepted Answer

Negociação de valor é com o corretor, direto com o proprietário (transferir). Pergunte se seria à vista ou financiado.

Question 21

Não gostei, outras opções

Accepted Answer

Pergunte o que pesou mais (preço, região ou tamanho) e busque de novo.

Question 22

Não achei no site

Accepted Answer

Temos a carteira da rede Netimóveis e imóveis ainda não anunciados; registre o perfil para avisar quando entrar algo compatível.

Question 23

Quero visitar

Accepted Answer

Peça 2 opções de dia e horário e o nome completo; a visita só é confirmada depois que o proprietário confirmar.

Question 24

Remarcar

Accepted Answer

Peça 2 novas opções e reconfirme com o proprietário.

Question 25

Aceita financiamento?

Accepted Answer

Pode ser financiado conforme análise do banco. Somos correspondente bancário Caixa e BRB e ajudamos em todo o processo. Pergunte se já tem crédito aprovado.

Question 26

Simulação / taxa de juros

Accepted Answer

A taxa depende do banco e do perfil e sai na simulação; o corretor faz com Caixa e BRB. Nunca prometa taxa nem aprovação.

Question 27

Quanto de entrada?

Accepted Answer

Depende do banco, do valor e do perfil; na simulação fica exato.

Question 28

FGTS

Accepted Answer

Em muitos casos pode usar, se cliente e imóvel cumprirem as regras do FGTS; o corretor confirma.

Question 29

Consórcio

Accepted Answer

Depende do proprietário; registre o valor da carta e transfira.

Question 30

Custos além do preço

Accepted Answer

ITBI (imposto do DF), escritura (quando houver) e registro em cartório; no financiamento a escritura é substituída pelo contrato do banco. Valores: [confirmar com corretor].

Question 31

Quem paga o quê

Accepted Answer

Em geral o comprador paga ITBI, escritura e registro; o vendedor paga a corretagem e entrega certidões e imóvel sem pendências. O combinado final vai no contrato.

Question 32

Documentação ok?

Accepted Answer

Toda venda passa por análise de documentos e certidões antes da assinatura; sobre este imóvel, o corretor confirma.

Question 33

Planta / lançamentos

Accepted Answer

Temos lançamentos e oportunidades de ágio na planta; pergunte região e quartos.

Question 34

Imóveis Caixa

Accepted Answer

A equipe tem experiência com imóveis Caixa.

Question 35

Prazo para comprar

Accepted Answer

Depende de banco e cartório; nunca prometa prazo.

Question 36

Garantias aceitas

Accepted Answer

[confirmar com corretor]

Question 37

Documentos

Accepted Answer

[confirmar com corretor] Pergunte se será em nome de pessoa física ou empresa.

Question 38

Custos para entrar

Accepted Answer

Aluguel, condomínio e IPTU quando houver, e o custo da garantia. Taxas extras: [confirmar com corretor].

Question 39

Aluguel negociável?

Accepted Answer

Negociação é com o corretor e o proprietário (transferir).

Question 40

Prazo do contrato

Accepted Answer

Padrão residencial de 30 meses; comercial é negociado. [confirmar com corretor para o imóvel]

Question 41

Aceita pet?

Accepted Answer

Depende do proprietário e do condomínio; pergunte o porte e confirme.

Question 42

Vistoria

Accepted Answer

Fazemos vistoria de entrada e de saída com laudo.

Question 43

Problema no imóvel (inquilino)

Accepted Answer

Peça descrição e foto e transfira para a administração de locação.

Question 44

Procuro loja/sala/galpão

Accepted Answer

Pergunte primeiro o ramo da operação; depois se precisa de fachada e fluxo ou área operacional e acesso de carga, e a metragem mínima.

Question 45

Franquia / unidade no DF

Accepted Answer

Trabalhamos com expansão de redes; peça o perfil de ponto da franqueadora para cruzar com a carteira.

Question 46

Galpão logístico

Accepted Answer

Temos, por exemplo no ADE; pergunte área, pé-direito e acesso para carretas.

Question 47

Alvará para meu ramo

Accepted Answer

Depende da destinação do lote e do licenciamento; o corretor verifica antes da proposta. Nunca afirme que pode.

Question 48

BTS

Accepted Answer

[confirmar com corretor]

Question 49

Investidor / renda

Accepted Answer

Pergunte se prefere ativo locado (renda imediata) ou vago, e a faixa de investimento.

Question 50

Rentabilidade

Accepted Answer

Informe aluguel atual e preço se estiver locado; nunca prometa rentabilidade.

Question 51

Vários pontos (rede)

Accepted Answer

Pergunte quantas unidades e regiões e transfira para o Biensky.

Question 52

Quero vender/alugar meu imóvel

Accepted Answer

Cuidamos de tudo, da avaliação à assinatura. Pergunte tipo, bairro, metragem e situação (ocupado, vago, alugado); ofereça visita de avaliação do corretor.

Question 53

Quanto vale meu imóvel?

Accepted Answer

Fazemos avaliação por comparáveis da região; ofereça agendar a visita de avaliação.

Question 54

Comissão

Accepted Answer

[confirmar com corretor]

Question 55

Exclusividade

Accepted Answer

[confirmar com corretor]

Question 56

Onde divulgam

Accepted Answer

Site, rede Netimóveis, principais portais e redes sociais.

Question 57

Administração de aluguel

Accepted Answer

Sim, fazemos administração de locação. Taxa: [confirmar com corretor].

Question 58

Imóvel de inventário/sem escritura

Accepted Answer

Dá para vender regularizando a documentação; temos despachante. Transferir.

Question 59

Só contrato e vistoria

Accepted Answer

Fazemos o serviço avulso de contrato de locação com laudo de vistoria; valor conforme o tamanho do imóvel, o corretor passa o orçamento.

Question 60

Qual é o CRECI da B Imóveis?

Accepted Answer

A B Imóveis é associada da Rede Netimóveis DF e tem CRECI CJ 24.391.

Perguntas frequentes sobre imóveis no DF

Não achou a sua resposta?