Quanto custa o m² em cada bairro de Brasília em 2026

Se você quer comprar ou vender um imóvel em Brasília, a primeira pergunta é sempre a mesma: quanto custa o metro quadrado no bairro que eu quero? Neste guia atualizado, a B Imóveis mostra o valor médio do m² nos principais bairros do DF, o que faz o preço subir ou cair em cada região e onde estão as melhores oportunidades em 2026.

Valor médio do m² por bairro (2026): Asa Sul e Asa Norte lideram entre os bairros tradicionais do Plano Piloto, com forte procura por apartamentos de 2 e 3 quartos. O Noroeste segue como o bairro novo mais valorizado, com prédios modernos e lazer completo. O Sudoeste equilibra preço e infraestrutura consolidada. Águas Claras oferece o melhor custo por m² entre as regiões com metrô. Lago Sul e Lago Norte concentram os imóveis de alto padrão, com os maiores valores do DF.

O que faz o preço subir em cada região: proximidade de estações de metrô, vagas de garagem, andar alto com vista livre, lazer completo no condomínio e estado de conservação. Imóveis reformados vendem até 15% mais rápido e com valor maior.

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